20 Rue de Canteloup, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Canteloup, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 20 Rue de Canteloup, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 546 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1166 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Canteloup
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Canteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Canteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Canteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Canteloup dans son marché local
Prix du 20 Rue de Canteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Canteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 20 Rue de Canteloup se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Canteloup par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Canteloup se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 2.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 450 € au 20 Rue de Canteloup à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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