38 Rue de Canteloup, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Canteloup, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue de Canteloup, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Tauzia à 197 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1908 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1888 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3257 mètres
- - Lycée général des Graves à 581 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1446 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Canteloup
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Canteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Canteloup dans son marché local
Prix du 38 Rue de Canteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Canteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 38 Rue de Canteloup se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Canteloup par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Canteloup se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 17.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Canteloup
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Canteloup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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