17 Rue de Catoy, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Catoy, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 et du 0.34 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 17 Rue de Catoy, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catoy à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Catoy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Catoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Catoy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de Catoy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Catoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Catoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Catoy dans son marché local
Prix du 17 Rue de Catoy par rapport à la voie
Sur Rue de Catoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 17 Rue de Catoy se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Catoy par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Catoy se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 70.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
