34 a Rue de Catoy, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue de Catoy, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 et du 0.05 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 a Rue de Catoy, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catoy à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue de Catoy
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue de Catoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue de Catoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue de Catoy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue de Catoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue de Catoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue de Catoy dans son marché local
Prix du 34 a Rue de Catoy par rapport à la voie
Sur Rue de Catoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 34 a Rue de Catoy se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue de Catoy par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 a Rue de Catoy se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 69.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
