23 Rue de Chartreze, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Chartreze, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 Rue de Chartreze, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 399 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Chartreze
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Chartreze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Chartreze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Chartreze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chartreze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chartreze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Chartreze dans son marché local
Prix du 23 Rue de Chartreze par rapport à la voie
Sur Rue de Chartreze, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 23 Rue de Chartreze se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Chartreze par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Chartreze se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 84.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
