23 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Chaut, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 et de 0.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catoy à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2601 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 2567 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3789 mètres
- - Lycée général des Graves à 609 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2027 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1924 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Chaut
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Chaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Chaut dans son marché local
Prix du 23 Rue de Chaut par rapport à la voie
Sur Rue de Chaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 23 Rue de Chaut se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Chaut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Chaut se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 39.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Chaut
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Chaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
