23 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Chaut, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catoy à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Chaut
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Chaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Chaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Chaut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Chaut dans son marché local
Prix du 23 Rue de Chaut par rapport à la voie
Sur Rue de Chaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 23 Rue de Chaut se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Chaut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Chaut se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 93.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
