26 Rue de Chaut, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 899 €

de 3 583 € à 5 841 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue de Chaut, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 26 Rue de Chaut, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Tauzia à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Catoy à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général des Graves à 633 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue de Chaut

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Chaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Chaut dans son marché local

Prix du 26 Rue de Chaut par rapport à la voie

Sur Rue de Chaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 26 Rue de Chaut se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Chaut par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Chaut se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 43.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Catoy, 33170 Gradignan(4,212 €)

Route de Léognan, 33170 Gradignan(4,183 €)

Chemin de l'Oeil du Caillou, 33170 Gradignan(3,981 €)

Allée des Graves, 33170 Gradignan(4,031 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Chaut

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Chaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.