31 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chaut, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°33 et du 14.6 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 31 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catoy à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 654 mètres
Ventes au 31 Rue de Chaut
Les 2 ventes au 31 Rue de Chaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chaut dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chaut par rapport à la voie
Sur Rue de Chaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 31 Rue de Chaut se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chaut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Chaut se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 115.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
