31 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chaut, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°33 et de 7.94 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2011,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catoy à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2572 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 2562 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3815 mètres
- - Lycée général des Graves à 654 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2042 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1893 mètres
Ventes au 31 Rue de Chaut
Les 2 ventes au 31 Rue de Chaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chaut dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chaut par rapport à la voie
Sur Rue de Chaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 31 Rue de Chaut se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chaut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Chaut se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 55.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de Chaut
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