43 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Chaut, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°49 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 43 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriau à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de Chaut
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de Chaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Chaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Chaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Chaut dans son marché local
Prix du 43 Rue de Chaut par rapport à la voie
Sur Rue de Chaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 43 Rue de Chaut se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Chaut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue de Chaut se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 17.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 400 € au 43 Rue de Chaut à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 693 € si le professionnel les prend en charge.
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