49 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Chaut, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°43 et du 3.63 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 49 Rue de Chaut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriau à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Chaut
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Chaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Chaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Chaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Chaut dans son marché local
Prix du 49 Rue de Chaut par rapport à la voie
Sur Rue de Chaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 49 Rue de Chaut se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Chaut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Chaut se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 82.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
