20 Rue de Gazaillan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Gazaillan, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 et du 0.31 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 20 Rue de Gazaillan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 894 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 676 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Gazaillan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Gazaillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Gazaillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Gazaillan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gazaillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gazaillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Gazaillan dans son marché local
Prix du 20 Rue de Gazaillan par rapport à la voie
Sur Rue de Gazaillan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 20 Rue de Gazaillan se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Gazaillan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Gazaillan se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 70.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
