3 e Rue de Gazaillan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e Rue de Gazaillan, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°3 c mais inférieur de 0.53 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 3 e Rue de Gazaillan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0943 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0877 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 799 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 619 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 227 mètres
Ventes au 3 e Rue de Gazaillan
Une vente a été recensée au 3 e Rue de Gazaillan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Rue de Gazaillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Rue de Gazaillan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Rue de Gazaillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Rue de Gazaillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Rue de Gazaillan dans son marché local
Prix du 3 e Rue de Gazaillan par rapport à la voie
Sur Rue de Gazaillan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 3 e Rue de Gazaillan se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Rue de Gazaillan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 e Rue de Gazaillan se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 75.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
