1 Rue de l'Etang, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue de l'Etang, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 480 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1423 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 568 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 89 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Etang
Les 0 ventes au 1 Rue de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 1 Rue de l'Etang se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Etang par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Etang se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 19.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue de l'Etang
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de l'Etang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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