3 Rue de l'Etang, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Etang, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de l'Etang, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 480 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1435 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 580 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1144 mètres
- - Lycée général des Graves à 2386 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 3 Rue de l'Etang se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Etang par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Etang se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 18.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Etang
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Etang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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