38 Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 688 €

de 2 720 € à 4 559 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°49 et de 0.16 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 38 Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 4 logements - 307 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Juin à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 357 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 362 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 573 mètres
- Ecole primaire Malartic à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Croix de Monjous

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Croix de Monjous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de la Croix de Monjous dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Croix de Monjous par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix de Monjous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 38 Rue de la Croix de Monjous se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Croix de Monjous par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Croix de Monjous se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 8.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Catalpas, 33170 Gradignan(3,843 €)

Allée du Moulin de Cazeaux, 33170 Gradignan(3,804 €)

Rue des Tanneries, 33170 Gradignan(3,670 €)

Impasse du Moulin de Pelissey, 33170 Gradignan(3,488 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Croix de Monjous

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Croix de Monjous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.