2 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Landette, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 16.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Landette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Landette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Landette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Landette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Landette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Landette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Landette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Landette par rapport à la voie
Sur Rue de la Landette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 2 Rue de la Landette se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Landette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Landette se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 77.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
