4 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Landette, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 19.71 % à celui du n°12 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 4 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 190 mètres
Ventes au 4 Rue de la Landette
Les 8 ventes au 4 Rue de la Landette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Landette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Landette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Landette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Landette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Landette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Landette par rapport à la voie
Sur Rue de la Landette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 4 Rue de la Landette se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Landette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Landette se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 52.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
