22 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Landette, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0830 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0825 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Landette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Landette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Landette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Landette par rapport à la voie
Sur Rue de la Landette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 22 Rue de la Landette se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Landette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Landette se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 90.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
