31 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Landette, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°32 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 31 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 367 mètres
Ventes au 31 Rue de la Landette
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Landette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Landette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Landette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Landette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Landette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Landette dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Landette par rapport à la voie
Sur Rue de la Landette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 31 Rue de la Landette se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Landette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Landette se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 76.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
