32 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Landette, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°30.
À propos du 32 Rue de la Landette, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Graves à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Landette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Landette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Landette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Landette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Landette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Landette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Landette dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Landette par rapport à la voie
Sur Rue de la Landette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 32 Rue de la Landette se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Landette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Landette se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 84.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
