12 Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Mauguette, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Reine à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1087 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 929 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Mauguette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Mauguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Mauguette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Mauguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mauguette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 12 Rue de la Mauguette se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Mauguette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Mauguette se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -8.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 12 Rue de la Mauguette à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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