16 Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Mauguette, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°16 a et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Reine à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1221 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 908 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Mauguette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Mauguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Mauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Mauguette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Mauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Mauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Mauguette dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Mauguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mauguette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 16 Rue de la Mauguette se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Mauguette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Mauguette se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -1.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue de la Mauguette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 16 Rue de la Mauguette à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
