18 bis Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 bis Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Reine à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2126 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1249 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 907 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1997 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Mauguette
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Mauguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Mauguette dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Mauguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mauguette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 18 bis Rue de la Mauguette se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Mauguette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de la Mauguette se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 bis Rue de la Mauguette
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue de la Mauguette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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