18 Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Mauguette, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°18 bis et de n°16 a.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 18 Rue de la Mauguette, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Reine à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1258 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 908 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Mauguette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Mauguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Mauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Mauguette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Mauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Mauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Mauguette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Mauguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mauguette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 18 Rue de la Mauguette se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Mauguette par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Mauguette se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 57.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
