2 Rue de la Mignonne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mignonne, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 5.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue de la Mignonne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 427 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 685 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mignonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mignonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mignonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mignonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mignonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mignonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mignonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mignonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Mignonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 Rue de la Mignonne se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mignonne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Mignonne se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 26.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
