3 Rue de la Mignonne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mignonne, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°10 et de 3.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de la Mignonne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Monjous à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 501 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 507 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1893 mètres
- - Lycée général des Graves à 2715 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mignonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mignonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mignonne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mignonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Mignonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 3 Rue de la Mignonne se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mignonne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Mignonne se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 0.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Mignonne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Mignonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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