21 Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lahouneau, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et du 0.17 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 21 Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 845 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Lahouneau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Lahouneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Lahouneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Lahouneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lahouneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lahouneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lahouneau dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lahouneau par rapport à la voie
Sur Rue de Lahouneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 21 Rue de Lahouneau se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lahouneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Lahouneau se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 55.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
