23 Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 et de 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1749 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 869 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1049 mètres
- - Lycée général des Graves à 2263 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Lahouneau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Lahouneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lahouneau dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lahouneau par rapport à la voie
Sur Rue de Lahouneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 23 Rue de Lahouneau se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lahouneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Lahouneau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Lahouneau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Lahouneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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