7 Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lahouneau, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 632 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lahouneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lahouneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lahouneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lahouneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lahouneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lahouneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lahouneau dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lahouneau par rapport à la voie
Sur Rue de Lahouneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 7 Rue de Lahouneau se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lahouneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Lahouneau se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 550 € au 7 Rue de Lahouneau à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 582 € si le professionnel les prend en charge.
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