1 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lange, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 1 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1370 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 492 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lange dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lange par rapport à la voie
Sur Rue de Lange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 1 Rue de Lange se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lange par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Lange se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 54.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
