3 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lange, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°1 et du 4.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1370 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 493 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 99 mètres
Ventes au 3 Rue de Lange
Une vente a été recensée au 3 Rue de Lange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lange dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lange par rapport à la voie
Sur Rue de Lange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 3 Rue de Lange se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lange par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lange se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
