1 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Laurenzane, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 1 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1154 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 451 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 383 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Laurenzane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Laurenzane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Laurenzane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Laurenzane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Laurenzane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Laurenzane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Laurenzane dans son marché local
Prix du 1 Rue de Laurenzane par rapport à la voie
Sur Rue de Laurenzane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 1 Rue de Laurenzane se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Laurenzane par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Laurenzane se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 111 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
