12 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Laurenzane, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1151 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 515 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 357 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 397 mètres
Ventes au 12 Rue de Laurenzane
Une vente a été recensée au 12 Rue de Laurenzane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Laurenzane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Laurenzane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Laurenzane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Laurenzane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Laurenzane dans son marché local
Prix du 12 Rue de Laurenzane par rapport à la voie
Sur Rue de Laurenzane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 12 Rue de Laurenzane se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Laurenzane par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Laurenzane se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 70.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
