3 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Laurenzane, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 43.24 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1158 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 497 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 357 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 376 mètres
Ventes au 3 Rue de Laurenzane
Une vente a été recensée au 3 Rue de Laurenzane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Laurenzane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Laurenzane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Laurenzane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Laurenzane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Laurenzane dans son marché local
Prix du 3 Rue de Laurenzane par rapport à la voie
Sur Rue de Laurenzane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 3 Rue de Laurenzane se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Laurenzane par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Laurenzane se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 105.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
