9 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Laurenzane, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 9 Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1169 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 564 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 338 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Laurenzane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Laurenzane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Laurenzane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Laurenzane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Laurenzane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Laurenzane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Laurenzane dans son marché local
Prix du 9 Rue de Laurenzane par rapport à la voie
Sur Rue de Laurenzane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 9 Rue de Laurenzane se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Laurenzane par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Laurenzane se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 83.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
