21 Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Martinon, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°34 et du 3.62 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 21 Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 3 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 512 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 518 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Martinon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Martinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Martinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Martinon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Martinon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Martinon par rapport à la voie
Sur Rue de Martinon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 21 Rue de Martinon se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Martinon par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Martinon se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 31.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
