22 Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Martinon, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°13 et du 0.74 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 519 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 525 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Martinon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Martinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Martinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Martinon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Martinon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Martinon par rapport à la voie
Sur Rue de Martinon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 22 Rue de Martinon se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Martinon par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Martinon se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 69.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
