26 a Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 26 a Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 515 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 522 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue de Martinon
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue de Martinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de Martinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de Martinon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 26 a Rue de Martinon à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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