33 Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Martinon, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°31 bis et du 2.53 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 33 Rue de Martinon, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Monjous à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 596 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 602 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 564 mètres
Ventes au 33 Rue de Martinon
Une vente a été recensée au 33 Rue de Martinon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Martinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Martinon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Martinon dans son marché local
Prix du 33 Rue de Martinon par rapport à la voie
Sur Rue de Martinon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 33 Rue de Martinon se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Martinon par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Martinon se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 61.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
