12 Rue de Mata, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mata, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°11 bis et du 8.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue de Mata, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1237 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 783 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mata
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mata au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mata, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mata dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mata par rapport à la voie
Sur Rue de Mata, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 12 Rue de Mata se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mata par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Mata se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 90.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
