11 bis Rue de Mata, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Mata, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Rue de Mata, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1227 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 770 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Mata
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Mata au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Mata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Mata, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Mata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Mata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Mata dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Mata par rapport à la voie
Sur Rue de Mata, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 11 bis Rue de Mata se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Mata par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de Mata se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 7.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 900 € au 11 bis Rue de Mata à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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