9 Rue de Mata, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mata, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Mata, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 698 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 544 mètres
Ventes au 9 Rue de Mata
Une vente a été recensée au 9 Rue de Mata. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mata, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mata dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mata par rapport à la voie
Sur Rue de Mata, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 9 Rue de Mata se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mata par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Mata se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 20.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 900 € au 9 Rue de Mata à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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