7 Rue de Pichey, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pichey, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Pichey, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 607 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 524 mètres
Ventes au 7 Rue de Pichey
Une vente a été recensée au 7 Rue de Pichey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pichey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pichey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pichey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pichey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pichey dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pichey par rapport à la voie
Sur Rue de Pichey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 7 Rue de Pichey se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pichey par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Pichey se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 3.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 7 Rue de Pichey à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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