2 Rue de Rochefort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rochefort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°1 et de 4.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Rochefort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1179 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 352 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1642 mètres
- - Lycée général des Graves à 1926 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 498 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 361 mètres
Ventes au 2 Rue de Rochefort
Les 2 ventes au 2 Rue de Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 2 Rue de Rochefort se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rochefort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rochefort se situe 55.07 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 82.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Rochefort
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Rochefort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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