Rue de Rochefort, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Rochefort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 905 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Rochefort dans son marché local
Prix Rue de Rochefort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Rochefort se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 30.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Rochefort à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue de Rochefort est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Rochefort
Les ventes enregistrées Rue de Rochefort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Rochefort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1171 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 347 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1651 mètres
- - Lycée général des Graves à 1921 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 504 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Rochefort
Adresses Rue de Rochefort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Rochefort, classées par tranches de numéros.
