3 Rue de Rochefort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 5.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Rue de Rochefort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1162 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 338 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 511 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rochefort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 3 Rue de Rochefort se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rochefort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Rochefort se situe 52.56 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 149.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
