2 Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1417 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 580 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 158 mètres
Ventes au 2 Rue des Bergeronnettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Bergeronnettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bergeronnettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeronnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue des Bergeronnettes se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bergeronnettes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bergeronnettes se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 44.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
