1 Rue des Bolets, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bolets, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Bolets, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1151 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 575 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bolets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bolets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bolets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bolets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bolets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bolets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bolets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bolets par rapport à la voie
Sur Rue des Bolets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 1 Rue des Bolets se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bolets par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Bolets se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -12.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 350 € au 1 Rue des Bolets à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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