2 Rue des Bolets, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bolets, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 3.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Bolets, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1146 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 565 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1144 mètres
- - Lycée général des Graves à 2684 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bolets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bolets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bolets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bolets par rapport à la voie
Sur Rue des Bolets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 2 Rue des Bolets se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bolets par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bolets se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 12.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Bolets
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bolets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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