4 Rue des Bolets, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 947 €

de 2 955 € à 4 157 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue des Bolets, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 et de 3.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 4 Rue des Bolets, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Morilles à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1158 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 567 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1134 mètres
- Lycée général des Graves à 2682 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 234 mètres
- Ecole élémentaire Saint Gery à 248 mètres

Ventes au 4 Rue des Bolets

Une vente a été recensée au 4 Rue des Bolets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mai 2020

314 600 €(3 837 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•82 m²

4 Rue des Bolets, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Bolets(3 833€)

2 Rue des Bolets(3 822€)

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Prix du 4 Rue des Bolets dans son marché local

Prix du 4 Rue des Bolets par rapport à la voie

Sur Rue des Bolets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 4 Rue des Bolets se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Bolets par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Bolets se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement le Clos de Favard, 33170 Gradignan(3,826 €)

Rue des Girolles, 33170 Gradignan(3,433 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Bolets

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Bolets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.